Para a maioria dos residentes da Rússia, as hipotecas continuam sendo a única maneira de obter sua própria moradia. Para encontrar a opção mais lucrativa para empréstimos hipotecários, os mutuários escolhem um banco credor de acordo com critérios como taxa de juros, valor do adiantamento, pagamento a maior, antiguidade no último emprego, comprovante de renda, taxas adicionais, valor do seguro obrigatório.
Os melhores bancos para hipotecas em 2017 - selecionamos 10 organizações financeiras e de crédito que oferecem condições favoráveis para empréstimos hipotecários. Lembre-se de que o mutuário pode contar com a taxa de juros mínima apenas se certas condições do banco forem atendidas. Também deve-se ter em mente que, ao solicitar seu banco de “salários”, você pode contar com bônus na forma de um processo acelerado de revisão de aplicativos, no fornecimento de um pacote mínimo de documentos e de possíveis benefícios à taxa de empréstimo.
Ao escolher uma instituição financeira com as condições mais favoráveis para empréstimos hipotecários, você precisa descobrir se o mutuário não se enquadra em programas especiais projetados para determinadas categorias de cidadãos. Pode ser uma hipoteca social, uma hipoteca para uma família jovem, jovens profissionais ou militares.
10. Banco VTB de Moscou
Entre os melhores bancos para hipotecas ao longo dos anos incluem Banco VTB de Moscou. Para aqueles que desejam comprar moradias no mercado secundário, oferece boas condições para empréstimos hipotecários. O prazo do empréstimo é de 1 a 30 anos. O pagamento mínimo inicial é de 10%.
A principal taxa de empréstimo é de 10 a 11%:
- 10% ao ano para os clientes salariais do banco (isso inclui funcionários do governo, professores e médicos da People of the Case);
- 10,5% ao ano para os mutuários do “Povo do Caso”, que não são clientes salariais do banco;
- 10,7% ao ano - para todos os demais clientes da folha de pagamento;
- 11% ao ano - para outros mutuários.
Se o mutuário recusar o seguro pessoal e de titularidade, a taxa de empréstimo aumentará 1%.
O Banco não cobra uma taxa pela consideração de um pedido de empréstimo. O prazo para análise do pedido é de 1 a 4 dias úteis.
Prós:
- baixa taxa de juros;
- descontos para determinadas categorias de clientes;
- contabilização do capital de maternidade como contribuição inicial.
As desvantagens incluem a limitação do valor mínimo do reembolso antecipado parcial de um empréstimo hipotecário no VTB Bank of Moscow.
O empréstimo é concedido por até 30 anos.
9. Deltacredit
Você pode solicitar uma hipoteca em condições favoráveis no banco "Deltacredit".
A taxa mínima de empréstimo é de 10%. O adiantamento é de 15%. O empréstimo é concedido ao mutuário por até 25 anos. Uma das vantagens de solicitar uma hipoteca na Deltacredit é que não é necessário ter cidadania russa. Para clientes salariais, o banco oferece um desconto de 0,25% da taxa de hipoteca. Os titulares de capital de maternidade podem usá-lo como adiantamento ou para reembolsar parte do empréstimo.
8. Agência de hipoteca de Moscou
Alguns dos melhores bancos para hipotecas incluem Agência de hipoteca de Moscou com o programa Hipoteca Social. Qualquer cidadão da Federação Russa com uma experiência de mais de um ano pode se tornar seu membro. A taxa mínima de hipoteca é de 12%. O empréstimo é concedido por até 30 anos. O depósito mínimo é de 20%. Menos - registro obrigatório de seguro pessoal do mutuário. Em caso de falha, o banco aumenta significativamente a taxa de empréstimo - em 3,5%.
7. Gazprombank
Gazprombank - Um dos melhores bancos onde você pode obter uma hipoteca para a compra de imóveis no mercado secundário em condições favoráveis para o mutuário. Se o cliente puder efetuar um adiantamento de 50% e concordar em obter um empréstimo por até 7 anos, a taxa de juros do empréstimo hipotecário será de 10,8%. Outros clientes podem usar uma hipoteca com apoio do estado. Além de um empréstimo no Gazprombank - se o mutuário recusar seguro pessoal, a taxa de juros permanecerá inalterada.
6. Banco Agrícola Russo
Para aqueles que desejam comprar imóveis em um novo prédio ou moradia em construção, uma boa opção será Banco Agrícola Russooferecendo boas condições no âmbito do programa estadual de hipotecas. A taxa mínima é de 9% ao ano. O adiantamento é maior do que em alguns outros bancos - pelo menos 20%.
5. FC Discovery
Alguns dos melhores bancos para hipotecas incluem Otkrytie FC. A 11,5% ao ano, os imóveis do mercado secundário podem ser adquiridos por cidadãos da Federação Russa com pelo menos 1 ano de experiência profissional que podem documentar seus rendimentos. Os clientes que recebem salários do banco podem esperar um desconto de 0,25% da taxa de empréstimo. Um empréstimo é concedido por até 30 anos. O depósito mínimo é de 20%.
4. Sberbank
Um dos melhores bancos para hipotecas, Sberbankoferece muitos programas de empréstimo. Aqueles que desejam comprar moradia em um novo prédio podem solicitar uma hipoteca, cuja porcentagem mínima é de 11,5%. Para clientes interessados no mercado secundário, o banco pode oferecer outras opções com uma taxa de crédito de 12,5% a 14,5%. A taxa é determinada individualmente para cada tomador de empréstimo e depende de fatores como a presença de um status de cliente com "salário", o valor da entrada, o consentimento do tomador em relação ao seguro de vida.
Menos - em caso de cancelamento do seguro, a taxa de juros aumenta 1%.
3. Uralsib
Entre os melhores bancos que oferecem hipotecas estão Uralsib. A taxa mínima de empréstimo para a compra de moradias prontas é de 11,75%. Para os mutuários que desejam comprar imóveis em um novo prédio, existe uma opção mais lucrativa - nesse caso, a taxa mínima será de 10,40%. Há um desconto para os clientes dos parceiros do banco - eles podem conseguir um empréstimo a uma taxa de 11,5%. Prazo do empréstimo - de 3 a 25 anos. O adiantamento é de 10%.
2. Banco Raiffeisen
Raiffeisen Bank - Um dos melhores bancos para hipotecas. A taxa mínima de empréstimo é de 11%. As inscrições são consideradas dentro de 2 a 5 dias úteis. Para clientes bancários, existem termos preferenciais: um pacote simplificado de documentos e a possibilidade de diminuir a taxa de hipoteca. Muitas vezes, o banco detém ações com desenvolvedores.
1. Alfa Bank
Alguns dos melhores bancos para hipotecas incluem Alfa Bank. O mutuário pode contar com uma taxa mínima de 11% e um exame rápido da aplicação. O Alfa-Bank opera sob os seguintes programas: “Atribuir sua tarifa”, “Atribuir seu seguro”, “Hipoteca com capital maternidade”, “Hipoteca com apoio do estado”. Para clientes de "salário", os juros do empréstimo são de 9,75%. Se o mutuário estiver pronto para efetuar um adiantamento de 50% do valor do empréstimo, a taxa de juros será reduzida para 10%.